Nella cartolarizzazione, il servicer, dietro il pagamento di una commissione, ha il compito di riscuotere le rate mensili dei mutui, gestire il trasferimento del denaro dal mutuatario al detentore del mutuo cartolarizzato, effettuare operazioni di recupero crediti e pignorare l'immobile a garanzia qualora il mutuatario non riesca a rimborsare il mutuo.
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